Logements collectifs à but d'investissement
Architecture multifamiliale
Nous concevons des immeubles résidentiels pour optimiser leur rentabilité immobilière, en mettant l'accent sur l'efficacité de la conception et l'optimisation des unités.
Nous adaptons nos projets architecturaux multifamiliaux aux exigences du marché et des investisseurs.
Logements multifamiliaux
Nous associons rigueur technique et sensibilité architecturale dans la création de logements collectifs et d'équipements communs, garantissant ainsi que l'investissement immobilier génère le retour sur investissement défini dans l'analyse de faisabilité.
Appartements
Nous organisons les plans, les schémas de circulation et les espaces communs, en optimisant efficacement la taille des unités et en assurant un équilibre entre confort, identité architecturale et rentabilité.
Nous concevons des immeubles résidentiels collectifs, destinés au marché urbain, en mettant l'accent sur la valeur d'investissement et la qualité de vie.
Architecture pour investisseurs
Nous vous accompagnons à toutes les étapes du projet, de l'étude préliminaire à l'obtention des autorisations, en garantissant des solutions qui maximisent le potentiel de construction et la valorisation du bien immobilier.
Nous développons des projets axés sur la viabilité économique, dans le cadre légal de chaque commune.
Réaménagement urbain
Nous transformons les bâtiments existants en logements collectifs ou en équipements communautaires, en adaptant les structures anciennes aux nouvelles exigences du marché.
Nous valorisons le patrimoine bâti, en conciliant la mémoire avec les réglementations et les nouveaux modes de vie.
Durable et efficace
L’orientation solaire, la ventilation naturelle, l’isolation thermique, les systèmes efficaces et l’intégration des énergies renouvelables sont quelques-uns des principes directeurs des projets plus durables.
Nous concevons des bâtiments en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique, le confort thermique et la réduction des coûts d'exploitation.
Architecture multifamiliale : projets d'investissement pour l'habitat
Nous concevons des maisons pour un meilleur cadre de vie.
Un immeuble multifamilial n'est pas qu'un simple ensemble d'appartements : c'est un investissement conçu pour durer et prendre de la valeur au fil du temps.
Nous collaborons avec les promoteurs et les investisseurs pour définir les types de bâtiments, optimiser les surfaces constructibles et valoriser les actifs, en créant des bâtiments qui se distinguent par leur fonctionnalité, leur durabilité et leur identité.
De l'analyse du site et des considérations d'urbanisme à la gestion du processus d'autorisation, nous suivons chaque phase avec rigueur et vision stratégique.
Nous développons des solutions qui concilient qualité architecturale, viabilité économique et conformité réglementaire, garantissant ainsi des projets efficaces et durables.
Spécialistes en architecture multifamiliale
Nous suivons une méthodologie structurée qui garantit la maîtrise des coûts, le respect des délais et la viabilité des investissements.
Promoteurs et investisseurs
Nous travaillons directement avec les promoteurs et investisseurs immobiliers. Sans intermédiaires, sans complications, sans conflits d'intérêts.
Nous développons des solutions architecturales alignées sur les objectifs de rentabilité et de positionnement sur le marché, en examinant attentivement chaque décision afin de maximiser le rendement et de réduire les risques.
Connaissance des PDM et des licences
Connaissance approfondie des instruments de gestion territoriale, à savoir les plans directeurs municipaux, les règlements municipaux et les contraintes d'aménagement urbain.
Nous anticipons les contraintes potentielles et évitons les blocages liés aux licences.
Nous maximisons le potentiel constructible du terrain en toute sécurité.
Projets optimisés pour la rentabilité
Nous intégrons d'architecture et d'ingénierie dès le départ, réduisant ainsi les erreurs, les modifications et les coûts imprévus pendant la construction.
Les projets développés en privilégiant l'efficacité économique et la rentabilité de la construction sont plus performants et plus rentables.
Une architecture qui valorise les actifs
Nous créons des espaces multifamiliaux qui répondent aux besoins du marché actuel en termes de fonctionnalité, de confort, de lumière naturelle et d'efficacité énergétique.
L'architecture est un outil pour augmenter la valeur d'un bien immobilier.
Contrôle des coûts et faisabilité
Dès l'étude initiale, nous avons travaillé à garantir la viabilité du projet sur les plans technique, juridique et financier.
Nous avons analysé le coût au mètre carré, la surface brute par rapport à la surface vendable et son adéquation au marché local.
Et nous aidons le client à prendre des décisions basées sur des données concrètes.
Suivi et exécution des travaux de construction
Nous suivons de près et avec rigueur le processus de construction, en veillant à ce que le projet soit exécuté comme prévu et en contrôlant la qualité, les matériaux et les solutions de construction.
Nous assurons la coordination avec les entrepreneurs, les spécialistes et les clients afin de garantir le respect des délais et d'éviter les écarts.
Notre processus de travail en architecture et équipement multifamiliaux
Nous suivons une méthodologie rigoureuse, basée sur la technologie BIM
(modélisation des informations du bâtiment), qui garantit un contrôle absolu
des coûts, des délais et de la conformité légale.
Sur le marché immobilier actuel, notre priorité est de transformer les mètres carrés en actifs très rentables sans sacrifier la qualité architecturale.
PHASE 1 : ANALYSE DE FAISABILITÉ ET PROGRAMME
Ce que nous faisons :
- Analyse exhaustive du plan directeur municipal et des indices de construction du terrain ou de la propriété.
- Étude de faisabilité en matière d'urbanisme visant à déterminer le potentiel de construction maximal et les types de bâtiments les plus rentables.
- Définition du programme fonctionnel stratégique en collaboration avec le promoteur (zones commerciales, zones résidentielles et parking).
- Estimation préliminaire des coûts et calendrier d'investissement macroéconomique.
Livrable : Rapport de faisabilité en matière de planification urbaine et proposition d'honoraires structurés
PHASE 2 : ÉTUDE PRÉLIMINAIRE ET MODÉLISATION BIM
Ce que nous faisons :
- Développement de concepts architecturaux à l'aide de Revit (BIM).
- Étude de la volumétrie et de l'intégration urbaines, axée sur l'optimisation de la surface privée brute.
- Visualisation tridimensionnelle rigoureuse pour la validation du concept esthétique et fonctionnel.
- Présentation de solutions constructives qui concilient une architecture de qualité et une rentabilité optimale.
Livrable : Modèle numérique 3D + Plans d'organisation spatiale.
PHASE 3 : LICENCES ET CONFORMITÉ RÉGLEMENTAIRE
Ce que nous faisons :
- Formation et gestion complètes du processus d'octroi de licences auprès des entités municipales et des organismes de réglementation externes.
- Coordination rigoureuse des projets spécialisés, avec un accent sur la sécurité incendie (SCIE) et l'accessibilité.
- Garantie d'exactitude : Utilisation de la méthodologie BIM pour assurer une correspondance complète entre les zones projetées et les plans de surface de la propriété horizontale.
- Suivi proactif du processus administratif afin d'optimiser les délais d'approbation et de délivrance des licences.
Livrable : Projet architectural pour le dossier de permis et de conformité municipale.
PHASE 4 : EXÉCUTION DU PROJET ET COORDINATION TECHNIQUE
Ce que nous faisons :
- Élaboration de plans d'exécution détaillés, axés sur la rationalisation de la construction et l'élimination des imprévus sur le chantier.
- Compatibilité multi-spécialités dans Revit : référencement croisé tridimensionnel intégré pour la détection et la résolution précoces des conflits techniques.
- Élaboration de spécifications et de bordereaux de quantités très précis, extraits directement du modèle d'information afin de garantir l'exactitude budgétaire.
- Définir des solutions techniques et des matériaux qui allient esthétique, efficacité de maintenance maximale et durabilité.
Livrable : Dossier d'exécution technique + Cartes quantitatives pour consultation de marché.
PHASE 5 : SERVICES DE CONSULTATION ET DE RECRUTEMENT
Ce que nous faisons :
- Assistance technique dans l'analyse comparative des propositions, garantissant la parité technique entre les budgets et le respect du plan d'exécution du projet.
- Évaluation des solutions d'analyse de la valeur pour optimiser les coûts de construction sans compromettre la qualité finale ni la valeur marchande des unités.
- Utiliser le modèle d'information pour clarifier les ambiguïtés techniques pour les entrepreneurs, réduisant ainsi les marges de contingence inutiles.
- Services de conseil pour le choix des méthodes de construction favorisant le respect du calendrier de décaissement financier.
Livrable : Rapport technique comparant les propositions et appuyant le processus d’attribution
PHASE 6 : ASSISTANCE TECHNIQUE ET PLANS DE RÉALISATION
Ce que nous faisons :
- Suivi technique du chantier afin de garantir que l'exécution est conforme aux directives du projet et aux normes de qualité requises.
- Gestion des modifications en temps réel, garantissant que les décisions de construction préservent toujours la viabilité économique et l'esthétique du projet.
- Consolidation du modèle tel que construit : Livraison du modèle numérique final et entièrement mis à jour, reflétant fidèlement le bâtiment construit et servant de base fiable pour la gestion future du bâtiment.
- Préparation de la documentation technique pour l'établissement de la propriété foncière horizontale et instruction sur la procédure d'obtention du permis d'occupation.
Livrable : Écrans finaux numérisés (BIM) + Dossier de clôture et de licence.
